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  • 北京市土地一級開發及經營性項目用地（集體土地）招拍掛前期開發流程及風險規避.pptx

    • 24積分
    • 2023/04/28
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    北京市土地一級開發及經營性項目用地（集體土地）招拍掛前期開發流程及風險規避。一、北京市土地一級開發及經營性項目用地（集體土地）招拍掛前期開發流程；二、北京市房地產開發項目前期風險規避；三、做好北京市前期工作的幾點心得。建設單位出具的申報委托書和填寫完整并加蓋單位印章的“建設項目規劃許可及其它事項申報表（市政工程）”；市計劃主管部門對項目建議書的批復文件原件１份（中央和部隊在京項目為市建設主管部門的批復文件）；建設單位新征（占）的用地申請文件（包含發文號、簽發人、單位印章等基本公文要素）、用地要求及擬建項目情況說明。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供...

    標簽： 流程 經營 土地

  • 超大型復合地產開發案例：美林湖開發戰略思路2012.pptx

    • 50積分
    • 2023/04/28
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    超大型復合地產開發案例：美林湖開發戰略思路2012。01美林基業的發展歷程與品牌理念；02美林基業的產品與服務；03中國美林湖生態都市理念；04中國美林湖項目價值及在售產品；05中國美林湖營銷策略及創意表現。美林基業集團有限公司(簡稱“美林基業集團”)是以房地產開發為支柱，在建筑、商業、酒店、物業管理、教育等領域綜合發展的現代化大型企業集團。自1999年成立以來，集團以“創造都市休閑生活”、“休閑生活建筑家”、“在自然中前行”等逐步升級的先進品牌理念在地產界創造出了獨特的休閑生活社區模式，先后成功開...

    標簽： 地產開發 戰略

  • 房地產市場分析.pptx

    • 50積分
    • 2023/04/27
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    房地產市場分析。一、政策篇；二、杭州市場篇；二、蕭山市場篇；三、坎山市場分析；四、案例分享。自2009年年底以來，調控政策密集出臺。從已出臺的政策來看，新一輪調控不但采用了多元化政策，而且采取了政策密集連發、狠抓政策落實，具有明確的目的和針對性，凸顯中央政府全面調控的決心。整體來看，房企經營業績依然喜人。即使與2009年相比，也算不上處于逆境。但在政策調控之下，市場波動明顯，尤其是成交量。而房價依然高位震蕩。10月份漲勢有所減緩。由于開發商資金充裕，預計2011年出現全面大幅回落的概率很小。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于房地產市場分析方向更為專業的指導和建議。

    標簽： 房地產 地產

  • 二級市場價值觀集錦.pptx

    • 50積分
    • 2023/04/26
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    二級市場價值觀集錦。01理論篇；02權責篇；03人事篇；04財務篇；05戰略篇；06有為篇。代理公司主要是靠人的服務行業，人多了，就要研究如何去組織管理，如何去發展他們的積極性，如何去協調他們的矛盾，令合作的效益可以提高。這個發展方向促使中原建立一套管理哲學，形成了牢固的公司文化。團隊是一群人有共同目標。公司是一群人有共同的文化及價值觀。本課件是針對全行業所編寫的，旨在為全行業提供關于價值觀方向更為專業的指導和建議。

    標簽： 價值觀

  • “天下一家•新天地”項目提案.pptx

    • 45積分
    • 2023/04/13
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    “天下一家•新天地”項目提案。同策認為：本項目住宅用地部分，不是問題！相對較大體量的商業如何定位、怎樣規劃，才是關鍵。1、寫字樓在東城是否有市場？未來銷售情況將如何？銷售周期是否會過長？2、是不是存在做酒店的可能性？是產權式酒店銷售？還是貴公司持有？做產權式酒店在政策面是否有風險？3、是否考慮投資型的小戶型公寓產品？小戶型公寓市場前景如何？4、是做集中式商業？還是做散鋪？商面積做多大？做何種業態？本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于項目提案方向更為專業的指導和建議。

    標簽： 項目

  • 重復成都航空港5a生活特區項目定位提案.pptx

    • 27積分
    • 2023/04/07
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    重復成都航空港5a生活特區項目定位提案。01市場/區域現狀/競爭對手；02客戶分析；03地塊研究；04項目整體定位。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于項目定位方向更為專業的指導和建議。

    標簽： 項目

  • 中國和美國的房地產開發及金融講義.pptx

    • 50積分
    • 2023/04/07
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    中國和美國的房地產開發及金融講義。01房地產市場的主要參與者；02房地產業產品分類；03房地產開發流程；04美國房地產金融；05影響房地產產業發展的因素。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于中國和美國的房地產開發及金融講義方向更為專業的分析和介紹。

    標簽： 房地產開發 金融

  • 蓋洛普：萬通地產業主滿意度研究研究報告.pptx

    • 50積分
    • 2023/03/15
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    蓋洛普：萬通地產業主滿意度研究研究報告。在本次定量調研中，所采用的打分方法為7分制，即7分為“非常滿意”，4分為“不是滿意也不是不滿意”，1分為“非常不滿意”。7分至1分滿意度依次遞減。采用7分制的優勢包括：對比較滿意或滿意的客戶的具體滿意的程度研究得更加細致，因為滿意的客戶可以在7，6，5中考慮合適自己滿意程度的分數；而如果采用5分制，滿意的客戶只能在5，4分中選擇。如果選用5分制的話，在做連續跟蹤調查的話，滿意度的（非大幅度的）提升可能表現不明顯，而采用7分制則檢測效果更加明顯。因此，在依據調研結果評價工作成績時也能做...

    標簽： 地產

  • 啟動策略及物業發展建議.pptx

    • 42積分
    • 2023/03/15
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    啟動策略及物業發展建議。整體開發節奏：先外而內，由外城先行啟動，滿足政府啟動工業地塊要求，而后開發內城住宅部分；其中啟動區優先推進南側公寓回現，工業地塊施工節奏適度減慢，主動降低資金投入壓力。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于啟動策略及物業發展建議方向更為專業的指導和建議。

    標簽： 物業

  • 土地一級開發經營模式研究報告.pptx

    • 33積分
    • 2023/03/03
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    土地一級開發經營模式研究報告。香港的土地制度采取了兩權分離的辦法，即土地所有權歸政府，土地使用權允許有償出讓和轉讓。香港政府把土地使用權以一定期限和條件批租給地產發展商或承租者，并允許該土地使用權在期限內自由轉讓、抵押、繼承或贈送。土地批租后，政府還對土地的使用和發展加以嚴格管理。因此，香港政府對于土地擁有雙重身份：一是土地所有者的代理人，二是土地行政管理者。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于土地開發經營模式方向更為專業的指導和建議。

    標簽： 土地 經營模式

  • 房地產企業成本構成與特點分析.pptx

    • 12積分
    • 2023/03/02
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    房地產企業成本構成與特點分析。房地產行業是周期性行業，目前處于景氣時期，依據城市化進程及人均GDP等因素判斷，未來10年房地產業仍屬于增長期，到2022年后會進入穩定期；房地產行業經營周期長(平均3年)，開發過程中受政策和市場影響大，屬高風險行業，因此需要較高的安全邊際和銷售利潤率，但判斷一個行業是否屬于暴利行業，應該看這個行業的年凈資產收益率。09年以房地產作為主業的46家上市公司中，平均毛利率高達35.93％，凈資產收益率為11.85％，略高于上市公司平均凈利率，不應劃分到暴利行業；房地產行業是典型的資?密集型行業，具有投資大、風險高的特點。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產...

    標簽： 房地產 地產

  • 光大會展中心商業部分定位策略報告.pptx

    • 14積分
    • 2023/03/02
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    光大會展中心商業部分定位策略報告。①市場研究策略與分析；②項目概念策劃與產品定位；③商業優化建議；④項目招商策略。同業差異，異業互補－各主題區雖然為同類業種，但在招商市仍然要有區隔，如產品、檔次差異等，保持良好競爭但又能共榮雙贏。多樣化合作－建議開發商可以多樣考慮，必要的時候與核心主力店的經營單位共同投資，開發商參與核心主力店投資，除了未來可以加強經營控制力度，有利于本項目的長期經營，同時可加強其他商戶入駐的信心。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于會展中心商業部分定位策略方向更為專業的指導和建議。

    標簽： 會展 商業

  • 商業地產開發技術和盈利模式.pptx

    • 16積分
    • 2023/03/02
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    商業地產開發技術和盈利模式。一、商業地產概念；二、商業地產分類；三、商業地產開發模式和發展趨勢；四、商業地產的業務流程；五、商業地產評價標準。1、萬達VS寶龍；萬達是成功的寶龍；寶龍是不太成功的萬達；2、華僑城VS凱德：一個大思路和進行，渾然一體；一個兩業分置，各成品牌；3、華潤·萬象城VS中糧·大悅城；子品牌漸成氣象。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于商業地產開發技術方向更為專業的指導和建議。

    標簽： 商業地產 地產 盈利模式

  • 房產中介作業基礎：樓盤精耕——萬丈高樓平地起.pptx

    • 9積分
    • 2022/08/29
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    房產中介作業基礎：樓盤精耕——萬丈高樓平地起。01樓盤精耕的目的及定義；02如何進行樓盤精耕；03精耕商耕如何系統化的管理；04精耕成功范例；05經驗總結。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于房產中介方向更為專業的指導和建議。

    標簽： 房產 中介

  • 二手房中介培訓之房地產基礎知識.pptx

    • 9積分
    • 2022/08/29
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    二手房中介培訓之房地產基礎知識。01房地產基礎知識；02房地產的特性；03房地產產權；04房屋的分類。什么是房地產：房產和地產的總稱，也叫“不動產”，具體地是指土地及其附屬物。房產總是與地產聯結為一體的，具有整體性和不可分割性。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于二手房中介培訓方向更為專業的指導和建議。

    標簽： 二手房 房地產 中介
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